AGENZIA IMMOBILIARE LA CORTE
VIA BRAIDA 187 - 41049 Sassuolo (Modena)
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Sassuolo | € 590.000 | circa 165 mq | Classe A2
Gli spazi di una villa, la luminosità di un attico, terrazzi da vivere e posto per tre auto.
In uno dei contesti residenziali più apprezzati di Sassuolo, all'interno di una piccola palazzina signorile, proponiamo un attico su due livelli di circa 165 mq, realizzato nel 2010 e caratterizzato da una distribuzione degli ambienti difficilmente replicabile nelle costruzioni più recenti.
Una casa pensata per chi cerca spazio vero: ampia zona giorno, tre camere oltre allo studio trasformabile in quarta camera, tre bagni, cabina armadio, sauna, terrazzi e balconi, oltre a tre autorimesse al piano interrato.
UN PIANO INTERAMENTE DEDICATO ALLA ZONA GIORNO
L'ingresso apre su un ampio e luminoso soggiorno, cuore della casa, con accesso diretto a uno dei balconi.
La zona living prosegue con una sala da pranzo separata e una cucina abitabile, entrambe affacciate sul grande balcone/terrazzo coperto: uno spazio esterno protetto e realmente sfruttabile, ideale per pranzi e cene all'aperto o per creare una piacevole zona relax.
La disposizione consente quindi di mantenere distinti soggiorno, sala da pranzo e cucina, una caratteristica sempre più rara nelle abitazioni contemporanee.
Sul piano trovano inoltre posto un bagno di servizio con antibagno e un pratico ripostiglio/guardaroba, prezioso nella gestione quotidiana della casa.
AL PIANO SUPERIORE, UNA VERA ZONA NOTTE
La moderna scala interna conduce al piano superiore, dove il parquet in rovere e il soffitto con travi in legno sbiancato a vista creano un'atmosfera più calda e riservata.
È qui che l'attico rivela uno dei suoi maggiori punti di forza.
La zona notte è attualmente organizzata con tre camere da letto e uno studio; quest'ultimo, con una modifica contenuta, può essere destinato a quarta camera, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per una famiglia numerosa o per chi desidera disporre contemporaneamente di camere per figli, ospiti e lavoro.
UNA SUITE PADRONALE COMPLETA
La parte padronale costituisce praticamente un ambiente privato all'interno della casa: camera matrimoniale, balcone loggiato, cabina armadio e bagno, impreziosito dalla presenza della sauna.
Una zona riservata e ben distinta dagli altri ambienti notte.
Sul medesimo piano trovano spazio le altre due camere, lo studio potenzialmente trasformabile nella quarta camera, un secondo bagno e un ulteriore terrazzo.
La distribuzione consente quindi di arrivare a una configurazione particolarmente difficile da trovare:
suite padronale + altre 3 camere + 2 bagni al piano notte.
TERRAZZI E BALCONI SU ENTRAMBI I LIVELLI
Qui gli spazi esterni non sono un semplice accessorio.
L'attico dispone di più balconi e terrazzi distribuiti sui due piani, con affacci aperti e piacevoli viste verso il verde e le colline.
Dal terrazzo collegato alla zona giorno, ideale per mangiare all'aperto, agli spazi del piano superiore, ogni livello mantiene un rapporto diretto con l'esterno.
Una caratteristica che, insieme alla presenza di numerose aperture, rende gli ambienti particolarmente luminosi durante la giornata.
COSTRUZIONE 2010, CLASSE ENERGETICA A2
La qualità dell'abitazione non si limita alle metrature.
L'immobile, realizzato nel 2010, è in classe energetica A2 ed è dotato di riscaldamento a pavimento, cappotto termico, aria condizionata con split nella zona notte e impianto di aspirazione centralizzata.
Nella zona notte troviamo inoltre pavimenti in parquet di rovere e travi in legno sbiancato a vista, elementi che contribuiscono a dare carattere agli ambienti.
L'ascensore serve comodamente anche il piano interrato.
E PER LE AUTO? C'È POSTO PER TRE.
A completare la proprietà troviamo una soluzione particolarmente interessante anche sotto questo aspetto: tre autorimesse indipendenti ma comunicanti internamente, ciascuna dotata della propria basculante automatizzata.
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